Административное здание в центре Ростова‑на‑Дону с земельным участком

Административное здание в центре Ростова‑на‑Дону с земельным участком — инвестиционная находка! Адрес: пр‑т Буденновский, 2.
Представляем престижный объект на первой линии Буденновского проспекта — идеальное решение для офисов, бизнес‑центра, образовательного учреждения или другого коммерческого проекта.

Основные характеристики объекта:

Тип: административное здание + земельный участок. Общая площадь здания: 7769 м 2
— масштабный объект для реализации амбициозных бизнес‑идей Этажность: 7 надземных этажей + 1 подземный уровень — широкие возможности для зонирования.
Высота потолков: 3,6 м Площадь земельного участка: 4451 м 2
— достаточно места для парковки и дополнительных нужд.
Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: эксплуатация производственных помещений — гибкий вариант применения.
КН здания: 61:44:0050724:99. КН зу: 61:44:0050724:20.
Инфраструктура и инженерные системы:
система приточно‑вытяжной вентиляции;
центральное отопление;
2 лифта (включая пассажирский с грузоподъёмностью 100 кг);
навес;
ворота с ограждением (7,2×2 м).

Безопасность и комфорт:
закрытая охраняемая территория;
контрольно‑пропускной пункт;
система видеонаблюдения;
2 поста охраны с турникетами;
парковка на 63 машиноместа — удобство для клиентов и сотрудников.

Преимущества локации:

первая линия Буденновского проспекта — сердце Ростова‑на‑Дону;
максимальная видимость для бизнеса;
узнаваемая локация с высоким трафиком;
развитая городская инфраструктура рядом.

Гибкость использования:

помещения свободного назначения с офисной нарезкой — адаптируйте пространство под свои нужды;
кабинетная планировка — подходит для медицинских учреждений и других специализированных проектов;
возможность организации коворкинг‑пространства или бизнес‑центра.

Юридическая чистота сделки:

здание и земельный участок без обременений и запретов;
подтверждённая юридическая чистота по кадастровым номерам;
готовность к сделке — минимум бюрократии.

Идеально подходит для:

размещения офисов любого формата;
создания бизнес‑центра;
образовательных учреждений;
коворкинг‑пространств;
медицинских центров и клиник (кабинетная планировка);
других коммерческих проектов с высокими требованиями к локации и инфраструктуре.

Почему стоит рассмотреть это предложение?

Престижная локация — центр города усиливает имидж компании.
Гибкость планировки — адаптируйте помещения под свои задачи.
Безопасность — охраняемая территория и система видеонаблюдения.
Комфорт для сотрудников и клиентов — современные инженерные системы и удобная парковка.
Юридическая чистота — минимизация рисков при сделке.
Масштаб объекта — возможность реализовать крупный проект в одном месте.
Не упустите шанс стать владельцем или арендатором административного здания с собственным участком в центре Ростова‑на‑Дону!