гостиничный комплекс Крым 8.5 лет окупаемость

Готовый гостиничный бизнес у подножия Кара‑Дага (Коктебель, ЮБК): 55 номеров, VIP‑апартамент, СПА, 2 бассейна

Продаётся действующий гостиничный комплекс в престижной курортной локации — у подножия заповедника Кара‑Даг, в 250 м от моря. Объект с выручкой 40–50 млн руб./сезон — идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый доходный бизнес на ЮБК.

Основные параметры:

Расположение: ЮБК, Коктебель, у подножия Кара‑Дага.

Расстояние до моря: 250 м (3 минуты пешком до набережной).

Площадь строений: 4200 м
2
.

Участок: 1,2 га с ландшафтным дизайном.

Номерной фонд: 55 комфортабельных номеров + VIP‑апартамент (300 м
2
).

Год постройки: 2008.

Состояние: отличное, капитальные строения из природного камня.

Сезон работы: май–октябрь, возможен круглогодичный режим (при подключении газа).

Инфраструктура:

ресторан на 90 мест с профессиональной кухней;

СПА‑зона (сауна, джакузи);

2 бассейна: 30‑метровый (800 м
3
) и детский;

бильярдная и сигарная комната;

летний бар, лаунж‑кафе, зоны барбекю;

прачечные и технические помещения;

ухоженная территория с реликтовыми соснами и голубыми елями.

Техническое оснащение:

электроснабжение: 150 кВт;

центральный водопровод + резервуары (90 м
3
);

интернет;

охранная и пожарная сигнализация;

возможность подключения газа.

Загрузка: до 70 % в год (до 2022 года — 100 %).

Рентабельность: высокая, потенциал роста в 1,5–2 раза при круглогодичной работе и развитии оздоровительного направления.

Инвестиционные преимущества:

Уникальная локация — престиж и живописный вид у заповедника Кара‑Даг.

Пешая доступность моря — 250 м до набережной с инфраструктурой.

Готовый бизнес — функционирует, укомплектован оборудованием и мебелью.

Лояльная клиентская база — постоянные гости и туроператоры.

Профессиональная команда — опытный персонал.

Потенциал развития — расширение номерного фонда и создание СПА‑комплекса.

Все коммуникации — централизованные сети и резервные системы.

Транспортная доступность:

до Керченского моста: 151 км;

до ж/д вокзала Симферополя: 124 км;

до аэропорта Симферополя: 135 км.

Потенциал роста капитализации (в 2–3 раза) за счёт:

расширения номерного фонда;

модернизации и реинновации;

перехода на круглогодичный формат;

развития оздоровительного и СПА‑направления.

Не упустите шанс приобрести готовый гостиничный бизнес в одном из самых престижных курортных районов Крыма!