Инвестиционное предложение: земельные участки под девелопмент, 55 га, Аксайский

Инвестиционное предложение: земельные участки под девелопмент, 55 га, Аксайский район

Предлагаем к продаже земельный массив площадью 55 га близ Ростова‑на‑Дону — ликвидный актив для строительства коттеджных посёлков и жилых комплексов (до 20 этажей).

Структура:

6 участков — 18,3 га;

1 участок — 36,7 га.

Категория земель: земли поселений, без ограничений.

Ключевые преимущества:

Транспортная доступность:

10 км до Ростова‑на‑Дону;
2 км до посёлков Октябрьский и Красный;
рядом — автодорога «Северный обход» и аэропорт «Платов»;
асфальтированная дорога через дамбу;
планируется съезд с трассы «Северный обход».

Инфраструктура и коммуникации:

магистраль водоснабжения и газа по меже участков;
электричество — 10000 В;
школа и детский сад в п. Октябрьский;
магазины крупных сетей, сельскохозяйственный и автомобильный рынок поблизости.

Экология и локация:

экологически чистый район (без промышленных предприятий);
участок выходит на озеро, береговая линия в собственности — повышает привлекательность для премиум‑жилья.

Потенциал развития:

расположение вдоль дороги на аэропорт «Платов» — драйвер роста стоимости;
трасса «Северный обход» — ключевой транспортный коридор;
возможность создания организованного посёлка эконом‑ и премиум‑класса.

Целевые проекты:

коттеджные посёлки;
жилые комплексы до 20 этажей;
индивидуальное жилищное строительство;
организованные посёлки с единой концепцией.

Финансовые показатели:

Стоимость при розничных продажах: от 13 млн. до 18 млн. за Гектар

Высокая ликвидность: спрос на землю в радиусе 5–10 км от города стабильно растёт;
Прогноз: востребованность объектов с развитой инфраструктурой в благоприятной экологической зоне.

Почему инвестировать сейчас?

ранняя стадия развития территории — вход по оптимальной цене;
стабильный спрос на загородное жильё;
потенциал роста стоимости за счёт развития инфраструктуры;
гибкость использования — подходит для проектов от эконом до премиум‑класса.

Не упустите шанс приобрести ликвидный земельный актив с прогнозируемым ростом стоимости!