Продается участок ком. назначения в центре ст. Мечетинская Зерноградского р-на

Расположен в 20-ти минутах езды от города Зернограда, на первой линии застройки центральной улицы станицы Мечётинской, переходящей по названию из улицы Ленина в улицу Победы. Участок имеет выгодное местоположение. Существует асфальтированный въезд и выезд на проезжую часть центральной улицы станицы, вдоль фасада проходит пешеходная зона, рядом располагаются объекты жилого и промышленного назначения, в непосредственной близости Ж/Д станция и Мечётинский элеватор (ёмкостью 237 000 тонн). Дорога, проходящая вдоль фасадной стороны участка, соединяет станицу Мечётинскую ещё с 4-мя населёнными пунктами.
Инженерные сети: есть возможность подключения.
Согласно данным выполненной геодезической съёмки территории, участок обеспечен возможностью тех. присоединения к инженерным сетям, с существующим на данный момент запасом мощности:
- центральному водоснабжению (проходит по фасадной части со стороны ул. Победы),
- электроснабжению (проходит по опорам ЛЭП вдоль фасада участка со стороны ул. Победы),
- газоснабжению (проходит по ул. Победы, со стороны жилой застройки, за проезжей частью),
- водоотведение предполагается местное (варианты: выгребная яма или автономная канализация - септик на самом участке),
- водопонижение (дренаж) – не требуется, участок расположен в не подтопляемом месте, с высокой геод. отметкой.
Обременения и ограничения: отсутствуют. Возможно использовать под полноценное строительство и различные виды производственной или коммерческой деятельности, например:
- супермаркет смешанной торговли или сетевые магазины,
- торгово-развлекательный центр в мини формате,
- складское строительство со стоянкой транспорта,
- современная АЗС с хорошим сервисом, дополнительными услугами и минимаркетом,
- станция технического обслуживания автомобилей с автомойкой,
- гостиницу с охраняемой парковкой для грузового и легкового транспорта.
Так же возможно изменение вида разрешённого использования участка для жилищного строительства.
Возможен и вариант раздела участка на несколько самостоятельных.
Участок является ликвидным активом для залогового обеспечения в банке и инвестиционно привлекательным для коммерческой эксплуатации!

№ 2889644, Размещено 10 декабря

499

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать