Земельный участок промназначения 24.5 Га

В 10 км от Ростова‑на‑Дону: прямая продажа от собственника, без комиссии

Успейте приобрести ликвидный земельный актив до повышения стоимости! Участок расположен вдоль дороги на аэропорт «Платов» — это гарантирует долгосрочный рост цены земли. Рядом проходит трасса «Северный обход» — ключевой транспортный коридор с высоким потенциалом развития.

Основные характеристики:

Категория: земли промышленного назначения.

Общая площадь: 24,5 га.

Минимальный лот: от 0,5 га (50 соток). От 28 млн. до 38 млн. руб. / Га

Возможность расширения: до 1,4 га для масштабирования бизнеса.

Документы: полный пакет на руках, включая ПЗЗ и градостроительный план — быстрый старт проекта.

Инвестиционные преимущества:

Выгодное расположение:

10 км от Ростова‑на‑Дону;

близость к аэропорту «Платов»;

доступ к трассе «Северный обход».

Потенциал роста стоимости земли в перспективной локации.

Рациональная прямоугольная форма участка — эффективное использование площади.

Юридическая прозрачность: возможность проверки чистоты объекта.

Гибкие условия покупки: подбор площади под задачи инвестора.

Целевое использование (высокая доходность в следующих сегментах):

логистические парки класса А и центры;

складские комплексы и холодильные камеры (есть необходимые мощности);

промышленные предприятия и лёгкая промышленность;

объекты формата Light Industrial (производство + склады + офисы);

торгово‑производственные площадки;

автозаправочные станции и стоянки для большегрузов;

мини‑торговые центры и рынки;

гостиничные комплексы и заведения общепита.

Почему стоит инвестировать сейчас?

ранняя стадия развития территории — вход по оптимальной цене;

стабильный спрос на промышленные и логистические объекты в регионе;

транспортная доступность повышает ликвидность актива;

готовый пакет документов — сокращение сроков запуска проекта;

потенциал для создания организованного посёлка эконом‑ и премиум‑класса с единой концепцией и инфраструктурой.

Условия сделки:

прямая продажа от собственника — без комиссии;

прозрачное сопровождение на всех этапах;

оперативный показ участка в удобное время;

предоставление полного пакета документов по запросу.

Не упустите шанс вложить средства в высоколиквидный земельный актив с прогнозируемым ростом доходности!

Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали сделки и договориться о просмотре участка.