Земельный участок с каскадом прудов

Продаю в уникальном месте Ростовской области свою землю 47 га с каскадом прудов. Земля граничит с Александровским лесом. Всё зверьё (кабаны, олени, косули и т.д.) частенько приходит на водопой. На прудах гнездится куча водоплавающей птицы во главе с лебедями, причём мирно уживаются. В воде полно карася, краснопёрки, щуки, окуня и пискаря (пискарь живёт только в экологически чистой воде). Пруды никогда не зацветают, вода всегда прозрачная. По берегам заросли боярышника. Тихое, живописное место, почти не затронутое деятельностью человека. Всё это великолепие всего в 70 ти километрах от Ростова (по спидометру). С учётом новой Азовской трассы сорок минут неспешной езды на машине, быстрее, чем от центра Ростова до нового аэропорта.
Без лирики, сухие факты:
Земля под прудами 35,7 га сельхоз назначения для ведения подсобного сельского хозяйства в собственности (не аренда).
Зеркало прудов 29,87 га состоит из трёх водоёмов (водоёмы, это по свидетельствам на каждый). Водоём № 1 площадь 12,21 га.
Водоём № 2 площадь 15,88 га.
Водоём № 3 площадь 1,78 га.
Водоёмы не в аренде, в собственности.
К берегу водоёма номер один прилегает квадратный земельный участок 11,14 га, тоже в собственности. Категория: земли сельхоз назначения для ведения подсобного сельского хозяйства (самый минимальный налог). Участок имеет адрес: Азовский район, хутор Харьковский, ул. Центральная, 1А.
В связи с наличием такого адреса имеется возможность размежевать участок и создать элитный загородный посёлок. Назначение земли менять не надо, можно строить жилые дома. От границы участка до ближайших жилых домов 600 метров. До трассы на Ейск и Новороссийск 7 км.

Продаю всё вместе и недорого для такого действительно уникального в наших степях места с такими документами за 9000 000 рублей.

№ 3205158, Размещено 30 ноября

1697

Ещё Поднять

Избранное

• Разослать
• Редактировать